Piso Premium · Av. Antonete Gálvez 6

Valoración de Mercado

Una propiedad única que destaca por sus espectaculares vistas, luz natural y ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad.

Valoración Ajustada

475.000 €

4.200 €/m² · Segmento Premium (7ª–8ª planta)

Basada en la comparativa de mercado de la Zona La Fama para plantas altas con doble/triple orientación y vistas. Ver análisis completo más abajo.

Superficie 113 m²

Distribución 4 hab · 2 baños

Planta Última (8ª)

Orientación Norte / Sur / Este

Equipamiento Gas ciudad · A/A · Garaje · Trastero

Edificio Reforma integral 2024–2026

En Detalle

Características Destacadas

🔒

Máxima intimidad

Al sur da al jardín público y al este a locales comerciales de planta baja y acceso a parking. Planta 8ª y última: nadie enfrente, nadie encima, cero ruidos.

🧭

Triple orientación

Norte, Sur y Este. Todas las estancias exteriores y soleadas.

🐦

Un ecosistema propio

El dosel del Jardín de la Constitución (15–20 m) alberga rapaces y decenas de especies: cada mañana empieza con cantos de pájaros, no con tráfico.

🪟

6 balcones + terraza

Todas las habitaciones con balcones: más luz y vistas en cada estancia. Excelente ventilación cruzada.

♿

Accesibilidad total

2 ascensores más otro de acceso directo a pie de calle, sin barreras.

🌡️

Climatización dual

Gas ciudad, A/A con bomba de calor y calefacción por radiadores.

🧺

Lavadero junto a cocina

Amplio lavadero de más de 5 m de longitud con tendedero cubierto.

🚗

Garaje

Ampliado y reformado con 2 ascensores a ras de suelo.

📦

Trastero

En terraza del edificio, junto al tendedero.

✅

Comunidad saneada

Certificado sin derramas pendientes ni previstas.

🧾

Gastos de comunidad

89 € al mes.

🤝

Vecindario consolidado

Comunidad de propietarios estable, de perfil profesional y funcionarial, con inmuebles muy cuidados.

Galería

Vistas desde planta 8ª y última

Vista Este

Vistas despejadas al skyline

Vista Oeste

Acceso principal por amplia avenida

Vista Sur

Hacia la Catedral de Murcia

Amaneceres visto desde las torres cercanas al edificio

Vista Este

Amaneceres privilegiados

Fachada Sur

Gran jardín de arbolado consolidado

Acceso sur y entrada a garaje

Terraza del ático preparada para almorzar al aire libre

Vistas espectaculares

Almuerzos de lujo

Análisis

Por Qué Vale Más de lo que Muestra un Portal

En el centro de una ciudad, conseguir luz, silencio, vistas verdes e intimidad al mismo tiempo es extraordinariamente raro. Aquí conviven las cuatro: eso no solo se traduce en confort diario, también en un precio de mercado muy por encima de la media de la zona.

+3–5%

Última planta

Sin vecinos encima ni ruidos: uno de los factores más valorados por compradores.

+3–5%

3 fachadas exteriores

Excepcional luminosidad y ventilación; la orientación sur es la más valorada en España.

+5–8%

Vistas a jardín consolidado

Naturaleza y silencio a diario, en pleno centro: un diferenciador premium en un entorno urbano denso.

+2–3%

Ventanas abalconadas

6 balcones y 1 terraza refuerzan las vistas y la entrada de luz en cada estancia.

😷

Un valor que el COVID-19 puso en primer plano

Desde la pandemia, el criterio de compra cambió: luz natural, ventilación cruzada, espacios exteriores propios y proximidad a zonas verdes pasaron de ser un extra a ser una prioridad real. Este ático reúne de serie justo esas cualidades — algo que casi ninguna vivienda en pleno centro puede ofrecer. Por eso su valor no responde a una moda pasajera, sino a un cambio duradero en lo que se entiende por calidad de vida.

Segmento	Planta	Orientación	€/m²
Estándar	1.ª – 3.ª	Oeste / Interior	2.500 – 3.100 €
Medio	4.ª – 6.ª	Mixta (S,E,O / N,E)	3.200 – 3.900 €
Premium — este ático	7.ª – 8.ª	Doble/Triple + Vistas	4.200 – 5.600 €+

Comparativa de mercado · Zona La Fama, Murcia

Ubicación Estratégica

🎓

Universidad de Murcia Campus de la Merced a escasos minutos.

⛪

Catedral y Torres Gemelas Vistas permanentes a dos iconos de la ciudad.

🛍️

Ocio y Comercio Rodeado de los mejores servicios del centro.
🚶 A escasos minutos de Centro Comercial CentroFama
El Corte Inglés a menos de 10 minutos andando.

Mapa de la ubicación del piso en Av. Antonete Gálvez 6, Murcia

📍

Avenida Antonete Gálvez

6 Edificio Rectángulo

Ático con Vistas Panorámicas